diff --git a/tenant-service/src/main/java/com/xuqm/tenant/service/SystemUpdateService.java b/tenant-service/src/main/java/com/xuqm/tenant/service/SystemUpdateService.java
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--- a/tenant-service/src/main/java/com/xuqm/tenant/service/SystemUpdateService.java
+++ b/tenant-service/src/main/java/com/xuqm/tenant/service/SystemUpdateService.java
@@ -152,9 +152,17 @@ public class SystemUpdateService {
         }
     }
 
-    /** 读取镜像内打包的 VERSION 文件，返回当前版本号，文件不存在时返回 "unknown"。 */
+    /** 读取镜像内打包的版本号，返回当前版本号，文件不存在时返回 "unknown"。 */
     public String readCurrentVersion() {
-        // 优先读镜像内 /app/VERSION
+        // Jenkins 构建时写入的实际版本号（SERVICE_VERSION build-arg）
+        Path serviceVersion = Paths.get("/app/SERVICE_VERSION");
+        try {
+            if (Files.exists(serviceVersion)) {
+                String v = Files.readString(serviceVersion).trim();
+                if (!v.isEmpty()) return v;
+            }
+        } catch (IOException ignored) {}
+        // 兼容旧镜像：/app/VERSION（repo 根目录静态文件，可能不准确）
         Path containerVersion = Paths.get("/app/VERSION");
         try {
             if (Files.exists(containerVersion)) {